Lhee 9

De woonboerderij is op een mooie en zeer gunstige plek in Zuidwesten van Drenthe gesitueerd in het brinkdorp Dwingeloo
Dwingeloo ligt op een kilometer afstand en heeft een goed voorzieningenniveau, zoals winkels, een brede basisschool, sportaccommodatie.

Op 800 meter van de boerderij ligt het Nationaal park Dwingelderveld met zowel wandelen
fiets- als ruiterpaden. Direct vanuit huis kan men zodoende genieten van de natuur in dit
gebied met uitgestrekte heidevelden en bossen.

Het gaan bewonen van dit object biedt door de ruimte buiten en binnen volop mogelijkheden
om naar eigen inzicht de boerderij en het erf en tuin aan te passen aan de wens voor eigen leef- en woonwens.

Kenmerken:

• De woonoppervlakte is 222 m²; de inhoud 2386 m³
• Het perceel is 8045 m² groot.
• Rijksmonument sinds 1997, boerderij van het hallehuistype.
• Bouwjaar 1922 .
• De boerderij bestaat uit:voorhuis, achterhuis, stookhok met jongvee stal (ook
  rijksmonument), een half open kapschuur (48 m²) voor opslag van hooi, hout etc.
• Daktype: zadeldak; voorhuis is bedekt met pannen en achterhuis met golfplaten.
• De kozijnen zijn van hout en grotendeels voorzien van HR glas.
• Verwarming en warm water via een HR combiketel van 2016; afgifte via radiatoren.
• De elektrische installatie bestaat uit 9 groepen, 2 aardlekschakelaars en krachtstroom.

Bijzonderheden
Het materiaal van de gevels van de boerderij uit 1922 is stampbeton; een bijzondere
bouwaard en daardoor van cultuurhistorische waarde voor de geschiedenis van de betonbouw.
De status van rijksmonument betekent voor deze boerderij vooral het in stand houden van de
muren en uiteraard daarbij behorende ramen en staldeuren. Vanuit het
monumentenrestauratiefonds wordt subsidie verschaft (thans 38 %) voor onderhoud en in
stand houden van het monument.

Indeling
Via de zij-ingang de baander(deur) komt men in de grote hal (38m²), die toegang geeft tot voor en achterhuis.
Voorhuis : het huidige woongedeelte

• Twee kamers (en suite), met half open verbinding naar de keuken;
• Kelderkast en toegang tot kelderruimte;
• drie ingebouwde kasten;
• Kamer met hardhouten trap naar boven:
  ◦ 2 ruime slaapkamers ( ca 21m² en 15 m²) (één met vaste wastafel),
  ◦ overloop
  ◦ eenvoudige badkamer met ligbad, toilet en wastafel.
  Hal en achterhuis :
• een derde slaap-werkkamer (28m²)
• toilet, bijkeuken, 2e kelderruimte
• douche– en wasgelegenheid (thans in gebruik als bergruimte)
• boerderijdeel van circa 220 m², waaronder twee magazijnen van elk 28m²
  ◦ trap naar vloer (opslag) boven hal en derde kamer

Ligging
Lhee is een schilderachtige buurtschap met een diversiteit aan boerderijen aan de rand van het
Nationaal Park Dwingelerveld.
In de naaste omgeving vindt men naast een aantal kleinere natuurgebieden, tevens het
uitgestrekte Nationaal Park Drents Friese Wold, dat op circa 6 km afstand aan de rand van
Diever ligt.

Nabij gelegen plaatsen: Diever (6 km) en Beilen (9 km) en grotere plaatsen :
Hoogeveen (18 km), Meppel ( 20 km) en Assen ( 30 km).
Lhee heeft een gunstige ligging ten opzichte van de A28.

Bezichtiging
Lhee 9 is een bijzonder woonobject dat ruimschoots mogelijkheden biedt voor het creëren van een eigentijdse, sfeervolle woonplek met aantrekkelijke aspecten die zeker voor u uitnodigend zullen zijn voor een bezichtiging.